הקמת מחסן בחצר – כל מה שצריך לדעת
מחסן הוא תוספת מבורכת לבית בעידן של שפע, בו לאנשים רבים יש אוסף נכבד של חפצים. הוא פתרון נהדר בעיקר עבור כאלה שלא נעשה בהם שימוש יום-יומי, אך עדיין זקוקים להם מדי פעם ואין אנו מעוניינים שיתפסו שטח אחסון יקר בתוך הבית.
כיום יש מבחר עשיר של פתרונות אחסון וניתן למצוא מחסנים בכל גודל ואף להזמין מחסן לפי מידה.
המחסנים המיועדים לתנאי חוץ עשויים ממגוון רחב של חומרים וניתן למצוא מחסני מתכת, עץ, פלסטיק, מחסנים מפנל מבודד, ועוד.
אך לפני שניגשים לבחור מחסן, על מנת להימנע מקנסות או מצווי הריסה מיותרים ומכאיבים לכיס – כדאי לדעת כמה דברים בנושא היתרים ואישורים הנדרשים להצבת מחסן בחצר, ולא פחות חשוב מכך – מתי הם לא נדרשים.
האם מותר לבנות מחסן בחצר
בניית מחסן בבית פרטי מותרת בהחלט, כאשר היא עומדת במספר תנאים מקדימים. כדי לדעת אם זהו המצב, חשוב לענות על שתי שאלות:
- שאלה ראשונה: האם קיימות זכויות בנייה למחסן לפי התב"ע (תכנית בניין עיר) – התכנית על-פיה מוגדר השימוש המותר בכל שטח שנמצא תחת רשות השיפוט הגיאוגרפית שלה.
אישורים ובקשות לשינויים בתב"ע יש להגיש בפני הוועדה המקומית לתכנון ובנייה (וועדה היושבת ברשות המקומית). את התכנית הקיימת ניתן למצוא גם ברשות מקרקעי ישראל.
אם התשובה לשאלה זו היא כן, ניתן לעבור לשאלה השנייה:
- האם יש צורך בהיתר בנייה, או שלא. והתשובה היא – זה תלוי.
פה נכנס לתמונה תיקון 101 לחוק התכנון והבניה, המכונה גם “רפורמת הפרגולות”. תיקון זה מגדיר, בין השאר, את הקריטריונים לפטור מהיתר בנייה עבור מחסן.
עדיין יש מקרים בהם דרוש היתר בנייה והדבר תלוי בשורת קריטריונים כגון: החומר ממנו בנויים המבנה או התוספת, המידות שלהם, מיקומם בחצר, חיבור לתשתיות, הגדרת השימוש שייעשה בהם ועוד.
את התיקון המלא ניתן לקרוא באתר של מנהל התכנון הכפוף למשרד הפנים, תחת הכותרת “הרפורמה בתכנון, רישוי ובנייה”.
האם צריך אישור למחסן גינה
בכפוף לקיומן של זכויות בנייה רלבנטיות שטרם נוצלו על-פי התב"ע ובהתאם לתיקון 101, אין צורך לקבל אישור למחסן גינה עבור מחסן אשר עונה על הקריטריונים הבאים:
- נכנס תחת ההגדרה של “מחסן אחד לכל יחידת דיור”
- אינו מחובר לכל תשתיות שהן, כגון: ביוב, מים, או חשמל
- אינו “יושב” על שטח שהוגדר למטרה אחרת בהיתר הבנייה (למשל, חנייה)
- עשוי מחומרים קלים, דהיינו, כל מחסן שעשוי מ: פלסטיק, מתכת, עץ, או כל חומר אחר השוקל פחות מ- 50 ק"ג למ"ר (מחסן הבנוי מבלוקים לדוגמא, אינו פטור מהיתר בנייה).
- שטחו מגיע עד 6 מ"ר, גובה מחסן מותר עד 2.05 מטרים ובמקרה של מחסן עם גג משופע – גובה של עד 2.40 מטרים בחלקו הגבוה ביותר של הגג.
גודל מחסן ללא היתר – נקודה למחשבה
במיוחד בנכסים בהם יש חצר קטנה, שאין מעוניינים לנגוס בשטחה לטובת הקמת מחסן יותר מהמינימום הדרוש, גודלו של המחסן מהווה שיקול מרכזי.
גם במחסן הפטור מהצורך בהיתר בנייה, אשר שטחו אינו עולה על 6 מ"ר ניתן לאחסן לא מעט חפצים, אם מקפידים על מקסום שטח האחסון. לשם כך ניתן להיעזר בהוספת מדפים שיאפשרו ניצול שטח אנכי על קירות המחסן, במתלים וווים מיוחדים, שיעזרו לעשות סדר ולפנות את רצפת חלל האחסון.
אנו ב "MyGan" באמת מבינים במחסנים!
לכן דאגנו עבורכם לאתר ידידותי למשתמש, שפשוט ונח לקנות בו.
באתרנו תמצאו עמוד מוצר עם מפרט מלא לגבי כל מחסן, כולל כל המידות ואפשרויות לשדרוג ולהתאמה אישית.
נשמח מאד לייעץ, לכוון, ולענות על כל שאלה.
הנכם מוזמנים לתאם עמנו ביקור בטלפון במושב שדה יצחק
או, ליצור עמנו קשר לפי נוחיותכם בכל אחת מהדרכים הבאות:
בטלפון: 072-330-6650 ; 077-5150230
בדוא"ל: yoram@mygan.co.il ; info@mygan.co.il
בטופס המובנה בעמוד ‘צור קשר’ כאן באתר
